Avis formation Cédric Annicette : notre opinion et témoignages des clients

Les formations en investissement immobilier deviennent de plus en plus populaires sur internet. Certaines sont tout à fait respectables, mais d’autres manquent en contenu et coutent trop cher pour ce qu’elles valent réellement. Ce n’est pas une mince affaire de trouver une formation de qualité lorsqu’on ne connait justement pas grand chose au domaine de la formation. Nous nous chargeons de vous présenter les meilleures formations afin que vous puissiez faire votre choix sans perdre de temps. C’est dans cet esprit que nous vous proposons notre avis sur la formation de Cédric Annicette.

Nous avons comparé de nombreuses formations sur l’immobilier avant de sélectionner celle-ci. Cédric Annicette propose un menu de formations qui visent l’indépendance financière via plusieurs thématiques. Nous nous sommes penché sur la formation qui concerne l’investissement immobilier. Selon nos critères, cette formation fait partie de celles que vous devriez essayer et nous allons voir ensemble pourquoi.

Notre avis sur la formation de Cedric Annicette en bref

Notre avis sur la formation de Cédric Annicette est très positif. En effet nous trouvons que Cédric Annicette est un personnage inspirant. Son blog est très riche en contenu et recouvre beaucoup de thèmes autour de la mentalité d’entrepreneur, et du monde du business. Cela fait plus de 10 ans à commencé son activité d’entrepreneur et de bloggeur, et qu’il en partage son expérience sur son site. A la base, son blog Business Attitude concernait la rentabilité des places de parking (comme Parking Garage) car c’est par là qu’il a commencé. Cette simple place de parking est devenue aujourd’hui une petite fortune confortable.

Ce que nous apprécions chez Cédric c’est sa franchise et son authenticité. Il vous donne confiance en vous-même. Les formations qu’il propose suivent tous cette idée de poursuite de la liberté financière. Cédric Annicette fait partie de ces mentors qui vous aident à vous réaliser vous-même à travers des projets qui vous semblaient insurmontables auparavant.

De nombreuses formations tendent vers une idée fausse qu’ il est très facile d’investir dans l’immobilier. Cela peut paraitre facile de s’y lancer au premier abord c’est vrai. En réalité, il est plutôt facile de faire des erreurs. Les erreurs ne sont pas mauvaises en soi car elles vous permettent d’avancer. Elles sont quand même susceptibles de vous couter cher ici et il vaut mieux les éviter. Ce n’est pas parce que vous avez saisi trois concepts sur l’immobilier que vous êtes aptes à commencer. Cédric Annicette vous conseille plutôt de prendre le temps de bien construire votre projet avant de vous lancer.

Notre avis positif de la formation de Cédric Annicette est appuyé par les nombreux témoignages de ceux qui ont participé aux modules de formations. Nous vous présenterons certains de ces témoignages plus bas.

Présentation de Cedric Annicette

Cédric Annicette est un investisseur en immobilier, mais aussi le créateur du blog business attitude. Son parcours est assez remarquable : il est passé de 0 à 1 millions d’euros en seulement quatre années. Pourtant, rien ne sembler présager ce chemin vers la fortune. Mauvais élève à l’école, les professeurs le poussait plutôt à faire une formation professionnalisante qu’aller au lycée.

Au lieu de les écouter, il s’investit bien plus dans ses études et devint par la suite ingénieur en système d’information. Il travailla durant deux ans à Londres, au sein d’équipes informatiques de grandes banques d’investissement françaises.

C’est là qu’il se rendit compte de quelque chose de fondamental : son travail lui plaisait et était bien rémunéré, mais prenait tout son temps. Il fallait que quelque chose change. Il avait beau avoir un métier reconnu et que beaucoup recherchait, il en était profondément insatisfait.

Il s’est donné comme objectif de quitter ce qu’ on appelle la rat race : cette forme d’existence qui se résume à métro-boulot-dodo. Pour lui l’argent n’est pas une fin en soi, mais un moyen d’avoir plus de temps. Avoir plus de temps pour faire ce que l’on veut pour avoir plus de liberté.

Le modèle de travail salarié ne lui convenait pas, il a donc cherché des moyens de générer de l’argent différemment. En devenant entrepreneur, il a complètement changé de trajectoire.

Il se mit à beaucoup étudier cette question de l’indépendance financière, en participant à de nombreux séminaires. Avec les années il a élaboré des plans d’actions et conclu qu’il y a quatre piliers d’enrichissement principaux : la bourse, l’immobilier, internet et le business classique. Dans cet article nous allons aborder le domaine de l’immobilier et parler de la formation en immobilier qu’il propose.

Voici une vidéo qui présente Cédric Annicette lors d’une de ses conférences.

Présentation des formations de Cedric Annicette

Vous n’avez pas besoin d’un CDI ou d’un capital immense pour commencer dans l’immobilier. Il vous faut surtout des connaissances pratiques. Vous vous demandez peut-être pourquoi vous devriez choisir l’immobilier et pas une autre forme d’investissement.

Selon Cédric, l’immobilier vous permet de vous enrichir grâce à 6 leviers distincts. Ils sont propres à l’immobilier et sont des avantages que vous ne retrouverez pas chez les autres formes d’actifs :

Les 6 leviers d’enrichissement de l’immobilier

• Vos biens prennent de la valeur : Vos investissements prendront de la valeur avec le temps. En commençant le plus tôt possible, vous assurez votre avenir. Cela est d’autant plus vrai lorsqu’on sait que de de plus en plus de personnes achètent des terrains, et que l’on ne produit pas plus de terre avec le temps. Les ressources viendront à manquer et vous serez heureux de faire partie de ceux qui ont anticipé.
• Les loyers sont des sources de revenus stables : Les loyers sont des sources de revenus passifs, qui ne dépendent pas de marchés instables tel que la bourse. Chaque mois vous recevez la même somme d’argent, indépendamment des crises qui peuvent avoir lieu. Cela pourra certes avoir un impact sur le marché immobilier, mais pas tant sur le cashflow perçu.
• Amortissement, remboursement de capital : L’amortissement de remboursement augmente chaque mois. Vous remboursez votre crédit grâce à l’argent des autres. Bien que vous ayez des dépenses (assurances, intérêts d’emprunt), celles-ci sont automatiquement recouvertes par vos locataires. Ce n’est pas juste un loyer que votre locataire paie mais le bien lui-même, sauf que c’est à vous qu’il revient au final.
• Plus value immédiate : L’immobilier est un domaine où les prix sont fixés par les propriétaires, et non de manière arbitraire. Donc il y a de la place pour la négociation et de la rentabilité. Le marché de l’immobilier est certes influencés par les effets de la crise, mais cela n’est pas mauvais en soi. En tant de crise vous avez plus de chances d’acquérir des biens moins cher. Les propriétaires cherchent en effet à avoir de l’argent rapidement et ont donc tendance à brader leurs propriétés dans ces moments..
• Plus value sur le long terme : Une des particularités des biens immobiliers, est que vous pouvez les mettre en valeur. Le temps lui-même est un facteur, mais il n’est pas unique. En rénovant vos bien, en en prenant soin, vous donnez de la valeur à votre patrimoine, et ajoutez de la plus value sur le long terme.
• Avantages fiscaux : Contrairement à ce que l’on peut penser, investir dans l’immobilier vous permet de réduire vos impôts, voir d’en être exempt. Afin de bénéficier de ces réductions, vous devez être bien informé de votre situation et à quels régime vous appartenez. Vous retrouverez dans la formation toutes les informations nécessaires par rapport à la fiscalité.

C’est autour de ces concepts fondamentaux que Cédric Annicette à créé cette formation. Afin de bénéficier de tout les avantages cités ci-dessus, vous devez apprendre à les exploiter. La formation est très complète et bien structure comme peut l’être celle de Pierre Ollier. Retrouvez d’ailleurs notre avis sur la formation de Pierre Ollier.

Formation Immobilier étapes par étapes

Cette formation comprend ces 10 modules mais aussi un ensemble de bonus avantageux :

• Le replay des meilleures séminaires Immolive
• Accès au groupe Facebook privé
• Web conférence mensuelle pendant un an
• Technique de calcul différentiel et modulation de prêt
• Indice de pertinence locatif : un classement des 100 meilleures villes où vous devriez investir en France
• Invitation au séminaire Master Mind : réservé aux personnes ayant déjà passé la formation
• Visites virtuelles en 360° d’immeubles : évaluation des biens avec commentaires
• Modèles de baux : dérogatoire courte durée, location meublée saisonnière ou de tourisme
• Live chat hebdomadaire : tout les mercredi

Module 1 : Mathématiques immobilières

La formation commence par ce qui peut sembler le plus technique dans la formation : le jargon financier et mathématique de l’immobilier. Ne soyez pas découragés : il est parfaitement adapté aux débutants. Une fois ce module maitrisé, vous aurez une bien meilleure compréhension des enjeux des biens que vous pouvez acquérir.

• Le rendement
• Le tri
• Le retour sur trésorerie
• Le taux de couverture

Module 2 : Tactiques & Stratégies

• Les parkings
• Les locations de chambres
• Les immeubles de rapport
• La promotion construction
• Local commercial
• Location saisonnière
• La colocation : Saisonnière, genèse, haut rendement, trouver son bien, passez à l’action
• Sous-location
• Les mauvaises tactiques

Module 3 : La sous-location professionnelle

• Exemples et cas concrets
• Intérêts et inconvénients concurrentiel
• Définition de sous-location classique
• La sous-location en LCD : comment négocier avec les propriétaires, législation, stratégies pour se promouvoir
• Bonus : bail dérogatoire, mobilité, contrat de location courte durée, pack marketing sur mesure

Module 4 : Trouver la bonne affaire

• Reconnaitre une bonne affaire
• Le prix du marché
• Comment trouver une bonne affaire
• Stratégies pour débutants
• Travaux
• Construire un tableau de recherche
• Indice de pertinence : outil d’investissement
• Cas concret

Module 5 : Potentiel de mise en valeur / amélioration

• Comment devenir un bon négociateur
• Offres en chasse ou en meute

Module 6 : Trouver le financement

• Psychologie bancaire : comment obtenir un financement de la banque
• Etablir plan de financement

Module 7 : Payer moins

• Optimiser rentabilité de ses biens
• Notariat et frais d’agence
• Négociation des taux de banques

Module 8 : Fiscalité juridique

• Le LMNP
• TVA sur marge

Module 9 : Votre Dream Team

• Pourquoi créer un réseau
• Comment créer une équipe pérenne

Module 10 : Marketing pour l’immobilier

• Louer et vendre plus vite et plus cher
• Optimisation des annonces : home staging et scénarisation

Ces 10 modules couvrent à notre avis tout ce qu’il y a à savoir sur l’investissement en immobilier. Couplé avec l’ensemble de bonus, notre opinion est très favorable sur la formation de Cédric Annicette. On vous invite à découvrir plus en détails le contenu de ces modules.

Les Tarifs de la formation de Cédric Annicette

• La formation s’élève au prix de 1497€ pour un paiement en une fois.
• Vous pouvez également payer en plusieurs fois : 6x 250€ ou 12 x 137€. Les intérêts sont de seulement 3€ si vous décidez de payer en 6x.
• Vous pouvez payer par carte bancaire directement sur le site de Cédric ; tout est sécurisé.

Il y a deux types de garanties :

• satisfait ou remboursé sous 30 jours : Si le contenu de la formation ne vous plait pas, vous pouvez demander un remboursement intégral.
• Satisfait ou remboursé sous un an : Si vous avez bien suivi la formation à la lettre, notamment appliqué les modules 1,2,3 et 8, vous pouvez également demandez un remboursement sous un an. Ce remboursement vaut si vous n’avez pas réussi à effectuer un seul investissement fructueux durant cette année, malgré tout les outils de la formation.

Avis clients de la formation de Cedric Annicette

Voici des avis sur la formation Cédric Annicette avec les témoignages de ceux qui ont participé à sa formation.

Beaucoup de clients déclarent avoir commencé de zéro, sans CDI même, et avoir pu appliqué la formation de Cédric Annicette avec succès.

De nombreux témoignages montrent l’enthousiasme que leur a transmit Cédric au cours de la formation. La formation permet de prendre confiance en soi et d’atteindre plus facilemment ses objectifs.

Avantages et inconvénients de la formation de Cedric Annicette

Voici la synthèse des avantages et des inconvénients de la formation de Cédric Annicette.

Notre avis final sur la formation de Cédric Annicette

Notre avis sur la formation immobilière de Cédric Annicette est très positive. Celle-ci vous présente toutes les formes d’investissement immobiliers possibles. De cette manière, vous avez une vue d’ensemble complète et vous pourrez vous spécialiser par la suite dans une niche immobilière qui vous convient.

Grâce à cette formation, vous verrez clair là où vous devriez investir, et surtout comment le faire intelligemment. On trouve que l’offre de Cédric est généreuse et à un bon rapport qualité prix. Elle n’est pas trop spécialisée ou limitative, et vous permet de passer à l’action dès la fin de la formation.

Cette formation est d’autant plus valorisée parce qu’elle est incarnée par Cédric Annicette un homme qui connait son sujet et qui a du charisme comme l’est également Christopher Wangen. Vous pouvez retrouvez notre avis sur la formation de Christopher Wangen pour en savoir plus.

Cédric Annicette livre dans sa formation immobilière un ensemble de réelles connaissances pratiques, qui vous guideront vers l’indépendance financière. Il a développé cette notion d’indépendance financière dans d’autres formations, que vous pouvez retrouver en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Si vous voulez vous faire votre propre avis sur la formation de Cédric Annicette, cliquez sur le lien ci-dessous.